Logo Ucredits.com.ua
Кредит на жилье

Кредит на жилье

Собственное жилье — один из важных компонентов в жизни любого человека. Особенно необходима своя жилая площадь молодым семьям, которые только начинают совместную жизнь. К сожалению, цены на недвижимость сегодня слишком высокие и далеко не все могут позволить себе покупку квартиры или частного дома. Для многих выходом из данной ситуации является ипотечное кредитование. Стать собственником жилья возможно после оформления ссуды в банке. Деньги в кредит берут как под готовую недвижимость, так и на строительство

  • Банки
    11 вариантов
  • МФО
    37 вариантов
  • Укргазбанк

    Укргазбанк

    • Максимальная сумма
      4000000 грн
    • Ставка в день
      24,5 %
  • Альфа Банк

    Альфа Банк

    • Максимальная сумма
      5000000 грн
    • Ставка в день
      9.9 %
  • Procredit Bank

    Procredit Bank

    • Максимальная сумма
      1000000 грн
    • Ставка в день
      14,72 %
  • Райффайзен Банк

    Райффайзен Банк

    • Максимальная сумма
      300000 грн
    • Ставка в день
      17,65 %
  • Кредо Банк

    Кредо Банк

    • Максимальная сумма
      500000 грн
    • Ставка в день
      -
  • Сredi Agricole Bank

    Сredi Agricole Bank

    • Максимальная сумма
      500000 грн
    • Ставка в день
      -

Строим в кредит

Все больше людей предпочитают жить в собственном доме, нежели в многоквартирной высотке. Преимущества такого жилья на лицо:

  • индивидуальный проект, по которому предусматриваются все нюансы и удобства для личного пользования;
  • собственное отопление, которое подключают по мере надобности, а не в установленный срок;
  • земельный участок от 6 до 20 соток земли, на которых обустраивают сад, огород, двор, гараж для автомобиля;
  • свежий воздух – большинство частных домовладений находятся за пределами города;
  • дополнительные постройки и прочее.

Построить свою мечту можно самостоятельно или с помощью квалифицированных специалистов из строительной фирмы. Для закупки необходимых материалов и оплаты работ потребуется большая сумма денег. Те, у кого нет собственных накоплений, обращаются в финансово-кредитные организации за кредитом.  

На сегодня ряд украинских банков предлагают специальные программы по ипотечному кредитованию. Суть таких программ заключается в следующем: потребителям выдаются кредитные деньги на строительство жилья, а в залог оформляется будущая недвижимость. Как правило, такой кредит выдается в форме кредитной линии с невозобновляемым лимитом наличными или на платежную карту.

Небольшую сумму в займы можно взять в микрофинансовой организации. Такой вариант удобен в том случае, если для реализации проекта не хватает части суммы. МФО, как правило, на потребительские нужды выдают не более 50 000 гривен.   

Особенности кредитования

Для начала стройки необходимо купить земельный участок, на котором будет возводиться дом.

Банковские учреждения кредитуют физических лиц на покупку земли, но в залог берут готовую недвижимость или будущий участок. Это реальный вариант для тех лиц, которые не имеют собственных наличных денег, но хотят начать стройку. 

В таком случае банк оформляет кредитную линию и выдает деньги частями. Первый этап – покупка земельного участка и последующее его оформление в ипотеку. На втором этапе выдается второй транш на начало строительства. После возведения дома и ввода его в эксплуатацию, банк также может оформить его в ипотеку и выдать следующий транш на внутреннюю отделку и обустройство жилья. 

Кредит на строительство выдается после предоставления утвержденного пакета документов, среди которых не только паспорт и идентификационный код заемщика, а также справки, подтверждающие платежеспособность физического лица, документы на недвижимость, на строительство, смета, акт на землю.

Кредитование строительства имеет определенные особенности:

  • долгосрочность – кредиты выдаются на срок 10-15 лет;
  • не высокая процентная ставка в сравнении с потребительскими кредитами в виду того, что оформляется залог, который минимизирует риски банка;
  • широкий пакет документов;
  • обязательное условие оформления залога и поручительства.

Получение кредита на строительство дома – процесс трудоемкий и долгосрочный, поскольку суммы выдаются большие, и банки несут высокие риски. Для физических лиц оформление такого кредита также связано с дополнительными затратами на нотариальные услуги, оценку недвижимости. Поэтому на тот случай, когда не хватает небольшой суммы для окончания строительства или обустройства дома, можно обратиться в микрофинансовую организацию.

Компании выдают онлайн займы в сумме от 1000 до 50000 гривен без залога и подтверждения доходов. Достаточно предоставить документы, подтверждающие личность и банковскую карту, на которую будут перечисляться средства. На сайте МФО заполняется анкета-заявка, информация обрабатывается автоматически за 10-20 минут, после чего принимается решение о кредитовании или дается отказ. Как показывает практика, подобные организации редко отказывают в займе и кредитуют клиентов даже с проблемной кредитной историей.

В связи с этим, специалисты рекомендуют оформлять кредит в банке в том случае, если нужна большая сумма на длительный срок. Если не хватает небольшой суммы, лучше обратиться в МФО и взять потребительский кредит.