Ucredits.com.ua
Что такое залоговое кредитование
Предоставление ссуды под залог – финансовая операция, входящая в программу выдачи кредитов физическим лицам в Украине. В качестве залога выступают транспортные средства, недвижимое имущество, земля, права на управление банковскими счетами и т.д. В обязательном порядке при оформлении такого займа необходимо наличие движимого, а также недвижимого имущества, служащего в роли заклада. По установленным правилам, размер кредита не превышает 80% от оценочной стоимости имущества недвижимого либо 70% от цены заложенного автотранспорта. Кроме того, транспорт старше 6 лет категорически не может выступать в качестве залогового объекта.
Виды кредитования под залог
Существует четыре способа реализации ссуд под заклад земельного участка либо дома:
- Залоговые займы под документацию с подтверждением уровня дохода заемщика. Человек, оформляющий кредит, остается владельцем недвижимости, но не может сдавать ее в аренду либо продавать. Преимуществом такого вида ссуд является маленькая процентная ставка.
- Залоговая ссуда, не требующая наличия справки об уровне доходов, но и процентная ставка здесь уже повыше.
- Ссуда в компании, занимающейся инвестициями. Напоминает финансовую аренду либо ипотеку. Такие учреждения порой закрывают глаза на плохие кредитные истории клиентов, взамен же приходится соглашаться на более высокие ставки процентов по займам.
- Ссуда под залог у кредитора-частника. Такие ссуды даются с правом повторного выкупа и составлением договора о купле-продаже. Кредиторы-частники оперативно оформляют заявки, не нуждаются в поручителях, но проценты у них одни из самых высоких на рынке кредитов.
Кто предлагает кредиты под залог?
Среди самых распространенных и пользующихся спросом среди клиентов финорганизаций, занимающихся оформлением ссуд под залог, такие организации, как:
- Ломбарды. Как залог выступают объекты недвижимости, дорогостоящая техника и золотые украшения. Сначала имущество оценивается, сумма обсуждается с клиентом, ведутся переговоры, и, наконец-то, если они завершились с обоюдным согласием, составляется договор. Расчет суммы происходит в отделении ломбарда его сотрудниками. Нужно быть готовым к тому, что предложенная вам сумма окажется ниже, чем рыночная.
- Структура банков. Квартиры либо частный дом, собственный земельный участок – все эти объекты чаще всего выступают как залог при оформлении ссуды в коммерческом либо государственном банке. Потребительский кредит дается на учебу, ремонт, для лечения, отдыха, развития бизнеса и т.д.
- Кредиторы-частники. Они, пожалуй, единственные из кредиторов, которые могут дать займ даже без залога. Но этот способ, несомненно, очень рискованный, так как можно нарваться и на мошенников. Чтобы избежать этого, надо тщательно изучать информацию о кредиторе и выбирать человека по его репутации в определенных кругах.
Кредиты под залог выдают в Приватбанке, Рада банке, Ощадбанке, Кредо банке и БТА банке.
Достоинства и недостатки ссуд под залог
К преимуществам можно отнести оптимальную процентную ставку, большой промежуток времени для погашения займа, возможность получения большой суммы средств сразу, не всегда нужны справки о доходах и поручители.
Среди отрицательных моментов – обязательность страховки, определенная вероятность потери имущества, невозможно сделать отсрочку.
Как итог, хочется сказать, что не всегда ссуды под залог являются верным выбором. Лучше обратиться за кредитом в МФО, где готовы предоставить ссуды без залога и на оптимальных для клиентов условиях.